[재테크] 성동구 옥수, 금호, 약수역 근처 20평대 구축 아파트 추천(4가지)

안녕하세요! 오늘은 성동구의 대표적인 아파트 4곳 - 옥수극동, 금호두산, 금호동대우, 동아약수하이츠의 20평대 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 각 아파트의 특징과 장단점을 살펴보며, 주거 환경과 생활 여건에 대해 이야기해 보겠습니다.

 

성동구 아파트

옥수극동아파트

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옥수극동아파트는 1986년 12월에 준공된 성동구의 대표적인 아파트 단지입니다. 20평대 기준으로 살펴보겠습니다.

 

주요 특징:

• 위치: 서울특별시 성동구 옥수동
• 준공년도: 1986년 12월
• 총 세대수: 900세대
• 20평대 구성: 24평형(80㎡) 150세대

장점:

• 한강 조망권: 많은 세대에서 한강을 조망할 수 있어 뛰어난 전망을 자랑합니다.
• 교통의 요지: 3호선 옥수역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
• 녹지 환경: 인근에 응봉산과 한강공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
• 주차 여건: 세대당 1대의 주차가 가능해 비교적 여유로운 주차 환경을 갖추고 있습니다.

단점:

• 노후화: 준공 후 30년 이상 지나 시설 노후화가 진행되고 있습니다.
• 난방 문제: 겨울철 난방 효율이 떨어진다는 의견이 있습니다.
• 소음: 주변 도로에서 발생하는 소음이 일부 세대에 영향을 줄 수 있습니다.

시세 정보 (24평형 기준):

• 매매: 약 10억 5,000만원
• 전세: 약 4억 8,000만원

옥수극동아파트는 오래된 아파트임에도 불구하고 여전히 인기가 높습니다. 특히 한강 조망권과 편리한 교통, 그리고 주변의 풍부한 녹지 환경이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 다만 노후화에 따른 관리 문제와 난방 효율 등은 고려해야 할 점입니다.

 

금호두산아파트

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금호두산아파트는 1994년 9월에 준공된 아파트로, 20평대를 중심으로 살펴보겠습니다.

 

주요 특징:

• 위치: 서울특별시 성동구 금호동3가
• 준공년도: 1994년 9월
• 총 세대수: 1,267세대
• 20평대 구성: 24평형(80㎡) 488세대

장점:

• 역세권: 금호역과 매우 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.
• 편의시설: 단지 내 상가와 주변 상권이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
• 학군: 서울금호초등학교, 서울금옥초등학교 등 좋은 학군을 보유하고 있습니다.
• 녹지 환경: 응봉근린공원이 가까워 산책과 운동을 즐기기 좋습니다.

단점:

• 주차 문제: 주차 비율이 0.56으로 낮아 주차 공간이 부족할 수 있습니다.
• 경사: 단지로 향하는 길이 가파른 편이라 보행 시 불편할 수 있습니다.
• 노후화: 준공 후 30년 가까이 되어 시설 노후화가 진행 중입니다.

시세 정보 (24평형 기준):

• 매매: 약 9억 8,000만원
• 전세: 약 5억 8,000만원

금호두산아파트는 편리한 교통과 발달된 생활 인프라가 큰 장점입니다. 특히 초등학교 학군이 좋아 자녀 교육에 관심 있는 가구에게 인기가 있습니다. 다만 주차 문제와 경사로 인한 접근성 문제는 단점으로 지적되고 있습니다.

 

금호동대우아파트

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금호동대우아파트는 2001년 5월에 준공된 비교적 최근에 지어진 아파트입니다. 20평대를 중심으로 살펴보겠습니다.

 

주요 특징:

• 위치: 서울특별시 성동구 금호동4가
• 준공년도: 2001년 5월
• 총 세대수: 1,181세대
• 20평대 구성: 24평형(80㎡) 384세대

장점:

• 한강 조망: 일부 세대에서 한강 조망이 가능합니다.
• 주차 여건: 세대당 1.36대의 주차가 가능해 주차 환경이 매우 좋습니다.
• 교통 편의성: 도심과 강남으로의 접근성이 좋습니다.
• 학군: 금옥초등학교, 광희중학교 등 좋은 학군을 보유하고 있습니다.

단점:

• 접근성: 언덕 위에 위치해 있어 보행 시 불편할 수 있습니다.
• 소음: 일부 세대에서 주변 도로 소음이 들릴 수 있습니다.

시세 정보 (24평형 기준):

• 매매: 약 13억 3,000만원
• 전세: 약 6억 3,000만원

금호동대우아파트는 비교적 최근에 지어진 만큼 시설이 양호한 편이며, 특히 주차 환경이 매우 좋습니다. 한강 조망이 가능한 세대들의 경우 높은 가치를 인정받고 있습니다. 다만 언덕 위에 위치한 특성상 접근성에 대한 고려가 필요합니다.

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동아약수하이츠아파트

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동아약수하이츠아파트는 1999년 7월에 준공된 아파트로, 20평대를 중심으로 살펴보겠습니다.

 

주요 특징:

• 위치: 서울특별시 중구 신당동
• 준공년도: 1999년 7월
• 총 세대수: 2,282세대
• 20평대 구성: 24평형(80㎡) 488세대, 27평형(92㎡) 176세대

장점:

• 역세권: 약수역 3, 6호선 초역세권으로 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
• 편의시설: 대단지인 만큼 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
• 학군: 서울청구초등학교가 학군에 포함되어 있습니다.
• 접근성: 비교적 평지에 위치해 접근성이 좋습니다.

단점:

• 주차: 세대당 0.91대로 주차 공간이 다소 부족할 수 있습니다.
• 노후화: 준공 후 20년 이상 지나 일부 시설의 노후화가 진행 중입니다.

시세 정보 (24평형 기준):

• 매매: 약 9억 4,000만원
• 전세: 약 5억 3,000만원

동아약수하이츠아파트는 우수한 대중교통 접근성과 다양한 편의시설이 큰 장점입니다. 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 다만 주차 공간이 다소 부족할 수 있다는 점은 고려해야 할 사항입니다.

[재테크] 아파트 구매, 투자시 고려해야 하는 사항 8가지

종합 비교

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구분	옥수극동	금호두산	금호동대우	동아약수하이츠
위치 및 교통	옥수역 인근 한강 조망 우수	금호역 초역세권 강남 접근성 우수	도심 및 강남 접근성 좋음	약수역 초역세권,  평지에 위치
세대수/용적률	900세대/219%	1,267세대/249%	1,181세대/290%	2,282세대/255%
강남, 여의도, 을지로	강남 : 33분 여의도 : 41분 을지로 : 24분(버스)	강남 : 29분 여의도 : 37분 을지로 : 27분	강남 : 32분 여의도 : 40분 을지로 : 29분	강남 : 32분 여의도 : 30분 을지로 : 22분
주차 환경	세대당 1대	세대당 0.56대	세대당 1.36대	세대당 0.91대
연식	1986년 (가장 오래됨)	1994년	2001년 (가장 최근)	1999년
가격대 (24평형 기준)	매매: 10.05억원 전세: 4.8억원	매매: 9.8억원 전세: 5.8억원	매매: 13.3억원 전세: 6.3억원	매매: 9.4억원 전세: 5.3억원
특징	한강 조망, 녹지 환경 우수 리모델링	편의시설, 학군 우수	주차 환경 최고, 한강 조망 일부 가능	대규모 단지, 편의시설 다양

 

학원가 - 부족한것으로 보임

 

이 네 아파트는 각각의 특징과 장단점을 가지고 있습니다. 옥수극동은 한강 조망과 녹지 환경이 뛰어나지만 가장 오래된 건물입니다. 금호두산은 역세권이지만 주차 환경이 열악합니다. 금호동대우는 가장 최근에 지어졌고 주차 환경이 좋지만 가격이 가장 높습니다. 동아약수하이츠는 대규모 단지의 장점을 가지고 있지만 주차 공간이 다소 부족할 수 있습니다.
결론적으로, 각자의 우선순위에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 한강 조망을 중요시한다면 옥수극동이나 금호동대우를, 대중교통 편의성을 최우선으로 한다면 금호두산이나 동아약수하이츠를 고려해볼 만합니다. 주차 환경이 중요하다면 금호동대우가 가장 적합할 것입니다. 어떤 아파트를 선택하든 실제 방문을 통해 주변 환경과 시설을 직접 확인해보는 것이 중요합니다. 또한 향후 재개발이나 리모델링 계획 등도 고려해야 할 중요한 요소입니다. 개인의 생활 패턴과 우선순위를 잘 고려하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다.