[임장] 광진구 자양동 구축아파트 자양7차현대홈타운에 대해서 알아보자!

안녕하세요, 오늘은 서울특별시 광진구에 위치한 자양동 현대홈타운 7차 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 지역 내에서 꽤 인기 있는 주거 단지로, 여러 가지 장점을 가지고 있습니다. 함께 살펴볼까요?

자양현대홈타운 7차 입구 - 주차바 관리가 되어 있음

단지 개요

자양7차현대홈타운은 서울특별시 광진구 능동로4길 41에 위치해 있습니다. 2001년 5월 31일에 준공된 이 아파트 단지는 총 4개 동, 252세대로 구성되어 있습니다. 최고 층수는 18층이며, 지하 2층까지 있는 구조입니다.

자양7차 현대홈타운 단지정보

 

아파트 특징

위치 및 교통

이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 도보 5분 거리에 지하철 7호선 자양역(구, 뚝섬유원지역)이 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이는 출퇴근이나 도심으로의 이동이 잦은 직장인들에게 큰 메리트가 될 수 있습니다.

자양역에서 도보 5번 거리에 위치

 

주변 환경

단지 주변에는 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 병원, 은행, 유치원, 학교 등 생활에 필요한 시설들이 근처에 위치해 있어 주민들의 일상생활이 편리합니다. 특히 서울동자초등학교, 서울신양초등학교, 자양중학교, 자양고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에 관심 있는 가정에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

 

학교 및 학원가(노랑색 표기)

 

단지 내 시설

자양7차현대홈타운은 주민들의 편의를 위한 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등이 있어 주민들의 커뮤니티 활동과 여가 생활을 지원합니다. 또한, 총 267대의 주차공간(지상 54대, 지하 213대)을 제공하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

지상 주차장 일부

 

지하 1층 주차장

지하 2층 주차장 입구

놀이터

아파트 가격 동향

평형	매매	전세	전세가율
25평	11억 7천	5억 8천	49.57%
33평 ~ 36평	13억 9천	8억	57.5%

 

매매가

2024년 10월 기준으로 자양7차현대홈타운의 매매가는 다음과 같습니다:

• 25평 : 11억 7,000만원
• 36평 : 13억 9,000만원

이는 광진구 내에서 중상위권에 속하는 가격대로, 지역 내 97개 단지 중 22위에 해당하는 시가총액을 보유하고 있습니다.

 

전세가

2024년 10월 기준 전세가는 다음과 같습니다:

• 25평 : 5억 8000만원
• 36평 : 8억

실거주자 리뷰

실제 거주자들의 리뷰를 통해 아파트의 장단점을 더 자세히 알아볼 수 있습니다:

장점

• 생활권이 비교적 좋음
• 단지 내 나무가 많아 여름에 시원한 환경

단점

• 엘리베이터가 동당 1대밖에 없어 출근 시간대 혼잡
• 주말 주차 어려움
• 쓰레기 배출이 주 1회로 제한되어 불편함
• 여름철 매미 소리로 인한 소음
• 연식이 오래되어 간혹 하수구에서 벌레가 나오는 문제

관리비

3인 가족 기준으로 월 평균 관리비는 16~20만원 사이입니다. 이는 전기 사용량, 난방, 온수 사용 정도에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

투자 가치

자양7차현대홈타운은 광진구 내에서 중상위권에 속하는 아파트로, 안정적인 가치를 유지하고 있습니다. 하지만 일부 거주자들의 의견에 따르면 최근 몇 년간 큰 가격 상승은 없었던 것으로 보입니다. 투자 목적이라면 이 점을 고려해야 할 것 같습니다.

결론

자양7차현대홈타운은 편리한 교통, 우수한 학군, 다양한 편의시설 등 여러 장점을 가진 아파트입니다. 하지만 연식이 오래되어 일부 시설의 노후화와 관련된 불편함도 있는 것으로 보입니다.
실거주를 목적으로 한다면, 편리한 위치와 주변 환경은 큰 장점이 될 수 있습니다. 다만, 엘리베이터 부족, 주차 문제 등의 단점도 고려해야 합니다. 투자 목적이라면, 최근의 가격 동향과 향후 개발 계획 등을 면밀히 살펴볼 필요가 있겠습니다.
마지막으로, 아파트 선택은 개인의 상황과 선호도에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 직접 방문하여 주변 환경을 둘러보고, 현재 거주 중인 주민들의 의견을 들어보는 것도 좋은 방법이 될 것 같습니다. 여러분의 새로운 보금자리 선택에 이 정보가 도움이 되었기를 바랍니다!