[재테크] 송파구 가락동 구축 아파트 추천 4가지

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안녕하세요, 오늘은 송파구 가락동의 구축 아파트 추천에 대해 알아보겠습니다. 가락동은 서울의 대표적인 주거지역 중 하나로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히 구축 아파트는 신축 대비 상대적으로 저렴한 가격에 넓은 평수를 확보할 수 있어 실속있는 선택이 될 수 있습니다.

 

아파트 비교(2024년 11월 기준)

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아파트	평형(공급면적)	매매가	전세가	전세가율
가락쌍용1차(추천)	25평	12.6억원	4.9억원	38.89%
가락금호	25평	11.5억원	5억원	43.48%
가락우성1차	24평	12억원	4.2억원	35%
가락대림	27평형	10.6억원	4.5억원	42.45%

가락동 구축 아파트 추천 리스트

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1. 가락쌍용1차아파트

가락쌍용1차아파트는 1988년에 준공된 아파트로, 총 1,296세대의 대단지입니다. 경찰병원역 초역세권이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 또한 다음과 같은 특징이 있습니다:

• 교통: 버스 노선이 다양해 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
• 편의시설: 단지 내외로 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.
• 교육: 단지 주변으로 교육시설이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에 유리합니다.

가격대는 25평형 기준으로 약 13억 원 정도에 형성되어 있습니다. 재건축 기대감도 있어 투자 가치도 있는 편입니다.

가락 쌍용 1차 임장기

[임장] 송파구 가락동 구축아파트 학군 좋은 가락 쌍용 1차 아파트 임장기

[임장] 송파구 가락동 구축아파트 학군 좋은 가락 쌍용 1차 아파트 임장기

2. 가락금호아파트

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가락금호아파트는 1987년에 준공된 아파트로, 915세대의 중대형 단지입니다. 현재 리모델링을 추진 중이어서 미래 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

• 위치: 송파구 가락동 95-1번지에 위치
• 리모델링 계획: 지하 4층/지상 29층으로 증축 예정
• 세대수 증가: 915세대에서 1,052세대로 증가 예정

리모델링이 완료되면 현대적인 시설과 함께 가치 상승이 기대됩니다. 현재 24평형 기준으로 약 12억 원대에 거래되고 있습니다.

3. 가락우성1차아파트

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가락우성1차아파트는 1986년에 준공된 아파트로, 838세대의 중형 단지입니다. 가락시장역과 가까워 교통이 편리한 것이 큰 장점입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

• 교통: 가락시장역 역세권으로 지하철 이용이 편리합니다.
• 생활편의: 인근에 가락시장이 있어 신선한 식재료 구입이 용이합니다.
• 재건축 가능성: 노후화로 인해 재건축 기대감이 있는 단지입니다.

24평형 기준으로 약 12억 원대에 거래되고 있습니다.

4. 가락대림아파트

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가락대림아파트는 1988년에 준공된 아파트로, 443세대의 중소형 단지입니다. 가락시장역과 가까우며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:

• 교통: 가락시장역과 가깝고, 버스 노선도 다양합니다.
• 학군: 인근에 좋은 학교들이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
• 투자 가치: 재건축 기대감으로 인해 투자 가치가 있는 단지로 평가받고 있습니다.

27평형 기준으로 약 11억 원대에 거래되고 있습니다.

가락동 구축 아파트의 장점

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1. 저렴한 가격: 신축 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 넓은 평수를 확보할 수 있습니다.
2. 안정된 커뮤니티: 오랜 기간 동안 형성된 주민 커뮤니티가 있어 이웃 간의 유대감이 높습니다.
3. 재건축/리모델링 기대감: 많은 구축 아파트들이 재건축이나 리모델링을 추진 중이어서 미래 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
4. 우수한 교통: 가락동은 지하철 3호선, 5호선, 8호선이 지나가는 교통의 요지로, 대부분의 구축 아파트가 역세권에 위치해 있습니다.
5. 생활 인프라: 오랜 기간 동안 형성된 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.

구분	강남(강추!!!!)	여의도	을지로
가락쌍용1차	38분	52분	55분
가락금호	33분	41분	46분
가락우성1차	33분	43분	49분
가락대림	35분	43분	49분

가락동 구축 아파트의 단점

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가락쌍용 1차를 제외 하곤 학원가가 주변에 없다. 개룡역쪽으로 가야 약 30개 정도의 학원이 있다고 볼 수 있다.

주변에 유흥시설이 있어 아이들 키우는 입장에서 고려하고 매입을 결정하는게 좋을것으로 보인다.

 

가락동 구축 아파트 선택 시 고려사항

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1. 건물 상태: 노후화 정도를 꼼꼼히 체크하고, 최근 리모델링 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
2. 재건축/리모델링 계획: 해당 아파트의 재건축이나 리모델링 계획을 확인하고, 진행 상황을 파악하는 것이 좋습니다.
3. 주변 환경: 학군, 상권, 공원 등 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보고 선택하세요.
4. 교통: 지하철역과의 거리, 버스 노선 등을 확인하여 교통 편의성을 체크하세요.
5. 관리비: 구축 아파트의 경우 관리비가 높을 수 있으므로, 실제 관리비 내역을 확인하는 것이 중요합니다.

결론

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가락동의 구축 아파트들은 저렴한 가격에 넓은 평수를 확보할 수 있고, 우수한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있어 실속있는 선택이 될 수 있습니다. 특히 재건축이나 리모델링 기대감이 있는 단지들이 많아 미래 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
다만, 건물의 노후화 정도나 관리 상태를 꼼꼼히 체크하고, 재건축/리모델링 계획을 확인하는 등 신중한 선택이 필요합니다. 또한 실제 거주할 때의 생활 편의성을 고려하여 주변 환경과 교통, 학군 등을 종합적으로 판단하는 것이 중요합니다.
가락동의 구축 아파트들은 각각의 특징과 장단점이 있으므로, 본인의 상황과 선호도에 맞는 아파트를 선택하시기 바랍니다. 부동산 전문가나 공인중개사와의 상담을 통해 더 자세한 정보를 얻는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

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