[재테크] 성동구 행당동 20평대 아파트 추천(4가지)
안녕하세요, 오늘은 성동구 행당동의 주요 아파트 4곳에 대해 자세히 알아보겠습니다. 각 아파트의 특징과 장단점을 꼼꼼히 살펴보시고, 여러분의 니즈에 맞는 곳을 찾으시길 바랍니다.
[성동구 행당동 아파트 비교표]
| 구분 | 행당한진타운 | 행당두산위브 | 행당서울숲푸르지오 | 한신더휴 |
| 준공년월 | 2000년 | 2009년 | 2011년 | 2003년 |
| 세대수 | 2123세대 | 479세대 | 457세대 | 1410세대 |
| 용적률 | 294% | 231% | 224% | 295% |
| 주차대수 | 1.23대 | 1.03대 | 1.17대 | 1.08 |
| 호가(26평기준) | 매매 : 11.3억 전세 : 5.8억 전세가율 : 51.33% |
매매 : 13억 전세 : 7.2억 전세가율 : 55.38% |
매매 : 12.5억 전세 : 6.8억 전세가율 : 54.40% |
매매 : 11.3억 전세 : 6.3억 전세가율 : 55.75% |
| 실거래가(26평기준) | 매매 : 10.9억 전세 : 6억 전세가율 : 55.05% |
매매 : 11.9억 전세 : 6.8억 전세가율 : 57.14% |
매매 : 11.8억 전세 : 6.6억 전세가율 : 55.93% |
매매 : 11.8억 전세 : 6억 전세가율 : 50.68% |
| 교통 | 행당역 초역세권 | 행당역 초역세권 | 행당역 10분(도보) 왕십리역 12분(도보) |
행당역 12분(도보) 왕십리역 12분(도보) |
| 학군 | 행현초 금복초 무학중 |
행당초 | 행당초 | 행당초 |
| 학원가 | 중규모 학원가 구성 | 중규모 학원가 구성 | 중규모 학원가 구성 | 중규모 학원가 구성 |
| 특이사항 | 리모델링 초기 단계 경사가 있음 |
평지 | 앞동은 괜찮으나 뒷동의 경우 경사가 있음 |
평지로 구성 교통이 약간 멀수 있음 |
행당한진타운(자세히 알아보기 - 클릭)
행당한진타운은 2000년 11월에 준공된 대규모 단지로, 총 2,123세대, 21개 동으로 구성되어 있습니다.
장점
- 초역세권: 단지 바로 앞에 행당역(2호선)이 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
- 우수한 조망권: 한강, 공원, 도심 조망이 가능한 세대가 많습니다.
- 편리한 내부 시설: 단지 내 중앙 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다.
- 다양한 부대시설: 주민체육센터, 어린이 놀이터, 유치원 등이 단지 내에 위치해 있습니다.
단점
- 노후화: 준공된 지 25년이 되어 시설 노후화가 진행되고 있습니다.
- 단지 내 경사: 단지 내 경사가 있어 노년층이나 어린이들의 이동에 불편함이 있을 수 있습니다.
행당두산위브아파트
행당두산위브아파트는 2009년 12월에 준공된 비교적 신축 아파트로, 총 465세대, 9개 동으로 구성되어 있습니다.
장점
- 우수한 입지: 행당역 도보 2분 거리의 초역세권입니다.
- 넓은 거실: 59타입의 경우 다른 아파트 30평형 정도의 큰 거실을 갖추고 있습니다.
- 우수한 교육 환경: 인근에 좋은 학군이 형성되어 있습니다.
단점
- 주차 공간: 세대당 1.03대로, 2대 이상 소유 가구에게는 다소 부족할 수 있습니다.
서울숲푸르지오
서울숲푸르지오는 2011년 5월에 준공된 아파트로, 총 457세대로 구성되어 있습니다.
장점
- 우수한 교통 접근성: 도보 10분 거리에 행당역(5호선)이 있고, 도보 9분 거리에 응봉역(경의중앙선)이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 아파트 앞에 버스 정류장이 있어 다양한 노선을 이용할 수 있습니다.
- 편리한 생활 인프라: 주변에 편의점, 마트, 병원 등이 가까이 있어 일상생활에 편리합니다. 특히 한양대학교병원이 차로 5분 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.
- 쾌적한 주거 환경: 주변에 공원이 있어 산책과 운동을 즐길 수 있으며, 단지 내부도 깨끗하게 관리되고 있습니다.
단점
- 엘리베이트 혼잡 : 동당 엘리베이터가 1대씩밖에 없어 출근 시간대에 혼잡 할 수 있습니다.
한신더휴
한신더휴는 2003년 12월에 준공된 아파트로, 총 1,410세대로 구성되어 있습니다.
장점
- 우수한 입지: 서울 시내 어느 곳이든 접근성이 좋아 이동이 편리합니다. 특히 한강과 가깝고 서울숲, 중랑천 등 녹지 공간이 도보권에 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
- 가격 상승 잠재력: 단지 내 영구 한강 조망 세대로 인해 가격 상승 가능성이 높습니다. 또한 주변 신축 아파트들의 가격 상승에 맞춰 갭 줄이기를 하는 경향이 있어 오름세가 가파른 편입니다.
- 저렴한 관리비: 월 평균 관리비가 약 11만원 정도로 비교적 저렴한 편입니다.
단점
- 역세권이 아님: 가장 가까운 지하철역인 응봉역(경의중앙선)까지 도보로 8분, 행당역(5호선)까지 10분 정도 소요되어 완벽한 역세권은 아닙니다.
- 주변 상권 부족: 대형 마트나 다양한 상가가 부족하여 생활 편의성 측면에서 아쉬움이 있습니다. 주변에 변변한 상가가 거의 없어 불편할 수 있습니다.
- 주차 문제: 특히 밤늦게 귀가할 경우 주차 공간이 부족하여 단지 내 인도에 걸쳐 주차하는 경우가 많습니다. 동마다 차이는 있지만 대부분 주차하기가 어려운 편입니다.
행당동 아파트 시장 동향
행당동 아파트 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특히 서울숲과 인접한 지리적 이점과 편리한 교통, 우수한 학군 등으로 인해 인기가 높아지고 있습니다. 2024년 11월 1주 기준, 행당동 3.3㎡당 매매가는 4,135만 원으로, 성동구 평균(4,328만 원)보다는 다소 낮지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.
참고사항 : 재테크 아파트 구매, 투자시 고려해야 하는 사항 8가지
결론
성동구 행당동의 이 네 아파트는 각각 고유한 특징과 장단점을 가지고 있습니다.
행당한진타운은 대규모 단지와 초역세권이라는 장점이 있지만, 노후화가 진행 중입니다.
행당두산위브아파트는 비교적 신축이며 넓은 거실이 장점이지만, 주차 공간이 다소 부족할 수 있습니다.
각 아파트의 특징을 고려하여 본인의 우선순위에 맞는 선택을 하시기 바랍니다. 교통, 학군, 주변 환경, 가격 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 행당동은 서울 도심과 가깝고 교통이 편리하며, 서울숲이라는 대규모 녹지 공간이 인접해 있어 앞으로도 주거 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 특히 행당한진타운의 경우 리모델링 사업이 추진되고 있어, 향후 주거 환경이 크게 개선될 가능성이 있습니다.