[재테크] 성동구 구축 아파트 추천 4가지
안녕하세요, 성동구의 20평대 아파트 중 1000세대 이상 대단지 4곳을 자세히 살펴보겠습니다. 각 아파트의 특징과 장단점을 꼼꼼히 분석해보았으니 참고하시기 바랍니다.
1. 행당대림아파트
행당대림아파트는 2000년 12월에 입주를 시작한 대규모 단지로, 총 3,404세대, 35개동으로 구성되어 있습니다.
장점
- 대단지의 편의성: 3,404세대의 대단지로 각종 편의시설과 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 단지 내 대림리빙프라자와 인근 롯데마트 등 쇼핑 시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 매우 편리합니다.
- 교통 편리: 5호선 행당역이 가까워 교통이 편리합니다. 또한 왕십리역도 도보로 이용 가능한 거리에 있어 2호선, 경의중앙선, 분당선 등 다양한 노선을 이용할 수 있습니다.
- 학군: 행당초등학교, 행당중학교 등이 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
단점
- 구릉지 위치: 구릉지에 위치해 있어 경사가 있는 편입니다. 이로 인해 일부 세대는 이동이 불편할 수 있습니다.
- 주차 공간: 세대당 주차대수가 0.99대로 다소 부족할 수 있습니다. 특히 2~3대 보유 가구의 경우 주차에 어려움을 겪을 수 있습니다.
시세 정보 (25평 기준)
- 매매: 10억 3,000만원
- 전세: 5억 5,000만원
- 전세가율: 54%
2. 옥수극동아파트
옥수극동아파트는 1986년에 준공된 성동구의 대표적인 구축 아파트입니다. 총 900세대, 8개동으로 이루어진 중규모 단지로, 최고 15층 높이를 자랑합니다.
장점
- 우수한 교통: 3호선 옥수역과 중앙선 옥수역이 도보 5분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다.
- 한강 조망: 일부 세대에서 한강 조망이 가능하여 뛰어난 주거 환경을 제공합니다.
- 리모델링 추진 중: 현재 3개 층 수직증축 리모델링을 추진 중이어서 향후 가치 상승이 기대됩니다.
단점
- 노후화: 1986년 준공으로 건물 노후화가 진행되어 있습니다. 다만 리모델링이 추진 중이어서 이 문제는 해결될 것으로 보입니다.
- 주차 공간 부족: 세대당 주차대수가 1대로, 최근 아파트에 비해 주차 공간이 부족한 편입니다.
시세 정보 (24평 기준)
- 매매: 10억 5,000만원
- 전세: 4억 8,000만원
- 전세가율: 45%
3. 마장현대아파트
마장현대아파트는 1998년에 준공된 아파트로, 총 1,017세대의 대단지입니다.
장점
- 교통 편의성: 5호선 마장역이 도보 5분 거리에 있어 접근성이 좋습니다.
- 주변 인프라: 인근에 마장동 축산물시장이 있어 신선한 식재료 구입이 용이합니다.
- 넓은 평면: 광폭 베란다로 확장 시 동일 평수 대비 넓은 공간 확보가 가능합니다.
단점
- 주변 환경: 축산물시장으로 인한 냄새 등 환경적 요인이 있을 수 있습니다.
- 학군: 초등학교 이후의 학군 및 학원가가 부족한 편입니다.
시세 정보 (24평 기준)
- 매매: 8억 4,000만원
- 전세: 4억 8,000만원
- 전세가율: 57%
4. 금호동 두산아파트
금호동 두산아파트는 1994년에 준공된 아파트로, 총 1,267세대의 대단지입니다.
장점
- 우수한 입지: 서울 도심과 가까워 출퇴근이 편리합니다.
- 교통 편의성: 3호선 금호역이 도보 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 주변 환경: 금호산 등 자연 환경이 인접해 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
단점
- 노후화: 1994년 준공으로 건물 노후화가 진행되고 있습니다.
- 주차 공간: 세대당 주차대수가 0.54대로 매우 부족한 편입니다.
시세 정보 (25평 기준)
- 매매: 9억 4,000만원
- 전세: 4억 2,000만원
- 전세가율: 44%
이상으로 성동구의 20평대 1000세대 이상 대단지 아파트 4곳을 살펴보았습니다. 각 아파트마다 장단점이 있으니, 본인의 우선순위와 생활 패턴에 맞는 곳을 선택하시기 바랍니다. 특히 옥수극동아파트의 경우 리모델링 추진 중이므로, 향후 가치 상승 가능성을 고려해볼 만합니다. 마장현대아파트는 축산물시장 인근이라는 특색 있는 입지를 가지고 있어 이를 장점으로 활용할 수 있습니다. 행당대림아파트와 금호동 두산아파트는 각각 대단지의 편의성과 도심 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다. 마지막으로 실제 계약 전에는 반드시 현장 방문과 전문가 상담을 통해 더 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 크므로 신중한 결정이 필요합니다.